भारतीय रिजर्व बैंक के रेपो रेट में बढ़ोतरी के बाद अब बैंकों ने भी अपने कर्ज की ब्याज दरें क्रमश: बढ़ानी शुरू कर दी है। निजी क्षेत्र के सबसे बड़े बैंक हाउसिंग डेवलपमेंट एंड फाइनेंस कॉरपोरेशन (एचडीएफसी) ने होम लोन महंगा कर दिया है। बैंक ने बताया है कि हाउसिंग लोन के रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (आरपीएलआर) में 0.25 फीसदी वृद्धि की गई है। नई ब्याज दरें 9 अगस्त से प्रभावी हो गई हैं।
बैंक ने कहा कि यह बढ़ोतरी आरबीआई की ओर से रेपो रेट बढ़ाए जाने के बाद हुई है। इससे पहले बैंक ने 1 अगस्त को भी होम लोन की ब्याज दरों में बढ़ोतरी की थी। एचडीएफसी मई से अब तक अपने होम लोन की ब्याज दरों में 6 बार बढ़ोतरी कर चुका है। एचडीएफसी ने इससे पहले 1 अगस्त को भी आरपीएलआर में 0.25 फीसदी की वृद्धि की थी। मई से अब तक हुई 6 बार की बढ़ोतरी में कर्ज की ब्याज दरें कुल 1.40 फीसदी महंगी हो चुकी हैं। इसका मतलब है कि बैंक से होम लोन वाले ग्राहकों को भी अब इतना ही फीसदी ज्यादा ब्याज का भुगतान करना पड़ रहा है।
आरबीआई भी मई से अब तक अपने रेपो रेट में 1.40 फीसदी की बढ़ोतरी कर चुका है। एचडीएफसी ने एक दिन पहले ही मार्जिनल कॉस्ट ऑफ लेंडिंग रेट (एमसीएलआर) में भी बढ़ोतरी की थी। बैंक ने 8 अगस्त को बताया था कि एमसीएलआर की दरें सभी टेन्योर के लिए 5 से 10 आधार अंक बढ़ाई जा रही हैं और नई दरें 8 अगस्त से ही प्रभावी हो जाएंगी। इससे पहले केंद्रीय बैंक आरबीआई ने 5 अगस्त को अपने रेट में 0.50 फीसदी की बड़ी बढ़ोतरी की थी। आरबीआई का यह कदम बढ़ती महंगाई को थामने के लिए था, लेकिन फिलहाल महंगाई काबू में आती नहीं दिख रही है। फिलहाल रेपो रेट बढ़कर 5.4 फीसदी पहुंच गया है, जो अगस्त 2019 के बाद सबसे ज्यादा है।
एचडीएफसी की वेबसाइट के मुताबिक, होम लोन की शुरुआत ब्याज दर पहले 7.70 फीसदी थी, जो अब बढ़कर 7.95 फीसदी हो जाएगी। अगर मई से बात करें तो इसकी दरों में 1.40 फीसदी की बढ़ोतरी हो चुकी है। हम लोन पर ईएमआई बढ़ने की गणना करें तो 30 लाख का लोन पहले 6.55 फीसदी ब्याज पर 20 साल के लिए लेने पर हर महीने ईएमआई 22,456 रुपये आती थी। लेकिन, मई के बाद से ब्याज दरें 1.40 फीसदी बढ़ जाने के कारण अब प्रभावी ब्याज दर 7.95 फीसदी हो गई है। यानी अब हर महीने की ईएमआई बढ़कर 25,000 रुपये हो गई है। यानी आपके ऊपर हर महीने करीब ढाई हजार रुपये का खर्च बढ़ गया है।
