हर परिवार का घर का सपना होता है। इन सपनों को पूरा करने के लिए अभी सबसे अच्छा समय है। आने वाले त्योहारों को देखते हुए शहर के बिल्डर्स कई सौगातें ला रहे हैं। इसकी तैयारी बिल्डर्स ने शुरू कर दी है। घर का सपना पूरा करने के लिए नईदुनिया भी आपके साथ है। इसी मकसद को ध्यान में रखते हुए नईदुनिया त्योहारी संवाद शुरू किया गया है। इसके तहत गुरुवार को शहर के सभी प्रमुख बिल्डर्स को एक मंच पर आमंत्रित किया गया और इस त्योहार प्रापर्टी लेने के लिए कैसा समय रहेगा इस बारे में विस्तार से बात की।
यह खरीदार को डिजाइन, लेआउट, फ्लोर प्लान चुनने की आजादी देता है। इस समय ब्याज दरें 15 साल के अपने सबसे निचले स्तर पर है। ऐसे में इस मौके को भूना लेने में ही फायदा हैं। रियल स्टेट कंपनी के संचालकों ने बताया कि इस वर्ष 60 फीसद प्रोजेक्ट बुक हो चुके हैं और केवल 40 फीसद ही प्लाट और फ्लैट बिकना बाकी है। इस समय 15 वर्ष के सबसे निचले स्तर पर ब्याज दरें है। ऐसे में परिवारों को जल्द प्रापर्टी बुकिंग कर लेना चाहिए।
बेहतर माहौल में रहने का सपना पूरा कर सकते हैं
बेहतर माहौल में रहने के लिए ओमेक्स सबसे अच्छी जगह है। हजारों परिवारों का हम विश्वास जीत चुके हैं और आगे भी बेहतर सेवाएं देंगे। हमारे पास 700 से एक हजार स्केवयर फिट के प्लाट है। 2500 से तीन हजार रुपये की रेंज में यह उपलब्ध है। रेडी पजेशन होने से तुरंत घर भी बना सकते हैं।
– प्रवीण वर्मा, जनरल मैनेजर, ओमेक्स लिमिटेड
महामारी के बाद से खुद का घर चाहता है परिवार
इस समय प्रापर्टी खरीदने का सबसे अच्छा है। लगातार मकान बनाने के लिए लगने वाली सामग्री के दाम बढ़ रहे हैं। जमीन के भाव भी बढ़ रहे हैं इसलिए यह समय घर का सपना पूरा करने के लिए सबसे अच्छा है। महामारी के बाद से परिवार स्वयं का घर लेना चाहते हैं इसलिए भी प्रापर्टी में बहुत अच्छी मांग बन गई है।
– गोपाल गोयल, चेयरमैन, क्रेडाई इंदौर
रियल स्टेट क्षेत्र में आएगी गति
रेस कोर्स के हमारे प्रोजेक्ट में हम पुराने प्राइज पर फ्लैट परिवारों को दे रहे हैं। घर बनाने की लागत बन गई है। करीब 20 फीसद लागत बढ़ी है। फिर भी हम बेहतर प्राइज में प्रापर्टी उपलब्ध करा रहे हैं। आने वाले समय में रियल स्टेट को गति मिलेगी।
– विजय गांधी, डायरेक्टर, कालंदी ग्रुप
एक वर्ष में ही प्रापर्टी के दामों काफी बढ़ौतरी हो सकती है
प्रापर्टी के दाम 40 से 50 फीसद तक बढ़ सकते हैं। प्रापर्टी खरीदने का यह गोल्डन समय है। हम हमारे कुछ प्रोजेक्ट पर विशेष आफर दे रहे हैं। इसके तहत पहले पजेशन दे रहे हैं उसके बाद पैमेंट की मांग कर रहे हैं। पजेशन मिलने तक ब्याज और ईएमआइ हम भर रहे हैं। इस योजना को नाम पोस्टपेड आफर है। इसमें केवल 10 फीसद अमाउंट देकर बुकिंग करा सकते हैं।
– सुनिल अग्रवाल, निर्देशक, सुनिल अग्रवाल एंड एसोसिएट और कासा ग्रीन
हमारा प्रोजेक्ट हर वर्ग के लिए है
कोई भी प्रोजेक्ट को पूरा होने में तीन से चार वर्ष लग जाते हैं। ऐसे में हम 30 से 40 फीसद डाउन पैमेंट लेते हैं और 36 महीने की बिना ब्याज के ईएमआइ बना देते हैं। हमारे प्रोजेक्ट हर वर्ग के परिवार के हिसाब से होता है। महामारी के बाद रियल स्टेट को गति मिली है। कुछ समय बाद प्रापर्टी के दाम बढ़ेंगे इसलिए परिवारों को अभी से घर का सपना पूरा कर लेना चाहिए।
– अरूण कुमार मिश्रा, मिलिनियम इंफ्रा
सुपर कोरिडोर नया इंदौर है
सुपर कोरिडोर का पहला कमिर्शयल प्रोजेक्ट है आदित्य गेटवे। यहां शाप, शोरूम, आफिस और होटल है। सामने ही आइएसबीटी और मेट्रो स्टेशन भी रहेगा। नया इंदौर सुपर कोरिडोर पर बनेगा इसके चलते यहां कमर्शियल प्रापर्टी लेने का यह समय सबसे अच्छा है।
– भूपेष व्यास, चेयरमैन, भूपेष व्यास ग्रुप
डिमांड बनी रहती है
बिल्टअप में कमी है। शहर के मुख्य क्षेत्र में डिमांड सप्लाई का अंतर है। डिमांड हमेशा बनी रहती है। बिल्टअप में रेट में बढ़ौतरी होगी। लोन ब्याज भी कम है इसलिए प्रापर्टी खरीदने का यह समय सबसे बेस्ट रहेगा।
– विवेक दम्मानी, मैनेजिंग डायरेक्टर, वाइब्रेंट डेवलपर्स
जल्द नए प्रोजेक्ट आने वाले हैं
हमारे नए प्रोजेक्ट आने वाले हैं जल्द ही शहरवासियों को इसकी जानकारी दी जाएगी। इस समय शहर में रियल स्टेट का अच्छा माहौल है। पहले के हमारे सभी प्रोजेक्ट पर परिवारों ने विश्वास जताया है। आगे भी हमारी पूरी कोशिश रहेगी कि बेहतर से बेहतर सुविधाएं परिवारों को मिले।
– हर्षित सिंघवी, मार्केटिंग हेड, सार्थक सिंगापुर ग्रुप
अच्छी मांग रहेगी
अब प्रापर्टी में अच्छी मांग आ रही है। सभी जगह अच्छा माहौल बन रहा है। लोगों ने बाहर निकलना शुरू कर दिया है। दूसरे शहरों से भी कई लोग शहर में आ रहे हैं। इससे अब प्रापर्टी क्षेत्र में गति रहेगी।
– पवन सिंघानिया, एमडी, मोयरा सरिया
मात्र 11 लाख रुपये में प्लाट उपलब्ध करा रहे हैं
हम लोन सुविधा के साथ मात्र 11 लाख रुपये में प्लाट उपलब्ध करा रहे हैं। इसमें सभी तरह के खर्च शामिल है। अभी बुकिंग कराने पर त्योहार के समय रजिस्ट्री और अन्य खर्च की छूट का फायदा दे रहे हैं।
– सुमित मंत्री, डायरेक्टर, शुभम बिल्डकाम
इंडस्ट्रीयल पार्क की मांग बढ़ेगी
अब इंडस्ट्रीज में ग्राेथ हो रही है। अब भारत में कई उत्पाद बन रहे हैं। आने वाले 10 वर्ष में इंडस्ट्रीज की स्थिति मजबूत हो जाएगी। दूसरे देशों पर डिपेंड नहीं रहना पड़ेगा। आने वाले समय में इंडस्ट्रीयल पार्क की मांग बढ़ेगी।
– योगेश मेहता, एमडी, बिटा इंडस्ट्रीयल पार्क
त्योहार पर रहेगी अच्छी डिमांड
त्योहार में अच्छी डिमांड रहेगी। महामारी का भय कम हुआ है। इससे भी प्रापर्टी में उछाल है। फ्लैट पर 100 रुपये स्केवयर फिट की छूट दे रहे हैं। रियल स्टेट की गति कुछ समय बाद और बेहतर होगी।
– निलेश मालपानी, डायरेक्टर, शुभ लाभ रियलिटीज
हमारे प्रोजेक्ट में हर तरह की सुविधाएं है
शहर में प्रापर्टी की अच्छी मांग है। अगले समय में नए प्रोजेक्ट भी हम लाने वाले हैं। 40 वर्ष से परिवारों का विश्वास हमसे जुड़ा हुआ है। हम परिवारों को कहते हैं कि पहले वे आए और हमारे प्रोजेक्ट को देखें इसके बाद ही कोई फैसला ले। हमारा मकसद परिवारों का विश्वास जीतना है। हमारे प्रोजेक्ट में सभी तरह की सुविधाएं मौजूद है।
– परितोष वजरकर, एम झवेरी ग्रुप
कई आफर दे रहे हैं
शहर में प्रापर्टी अभी भी सस्ती है। आने वाले समय में प्रापर्टी के दाम बढ़ेंगे। परम विहार कालोनी में बंगले और प्लाट उपलब्ध है। त्योहारों को देखते हुए कई आफर हम दे रहे हैं।
– राजेश अग्रवाल, एमडी, परम बिल्डकाम
शहर के बीच सबसे सस्ता प्रोजेक्ट
त्योहार को देखते हुए हम परिवारों को कई सौगातें दे रहे हैं। फ्लैट की राशि के अलावा परिवारों को रजिस्ट्री शुल्क, टैक्स, बिजली कनेक्शन और अन्य कई तरह के शुल्क देने पड़ते हैं लेकिन हमने तय किया है कि किसी भी तरह का अन्य शुल्क नहीं लेंगे। हमारा प्रोजेक्ट मूसाखेड़ी क्षेत्र में शहर के बीच में है और सबसे सस्ता है इसलिए परिवार अपने घर का सपना पूरा कर सकते है।
– पप्पू मंत्री, डायरेक्टर, लाभम ग्रुप
बायपास पर आशियाना बनाना चाहते हैं
महामारी के कारण दो वर्ष से परिवार घर का सपना पूरा करने के लिए रूके हुए थे। अब समय सामान्य हो गया है। प्रापर्टी खरीदने वालों की संख्या बढ़ गई है और कई परिवार बायपास पर कवर्ड कैम्पस में सभी सुविधाओं के बीच घर बनाने का सपना पूरा करना चाहते हैं।
– पीयूष जैन, मैनेजर मार्केटिंग, ओयस्टर ग्रुप
प्लाट और फ्लैट दोनों में अच्छी मांग है
रियल स्टेट में बहुत अच्छी डिमांड है। प्लाट और फ्लैट दोनों की मांग बनी हुई है। नईदुनिया ने रियल स्टेट क्षेत्र को बेहतर करने की जो पहल की है उससे परिवार भी जागरूक होंगे। अब बाकी शहरों और देशों के लोग भी शहर में प्रापर्टी लेना चाहते हैं।
– संदीप श्रीवास्तव, डायरेक्टर क्लासिक ग्रुप और क्रेडाई इंदौर सेक्रेटरी
यह बात भी ध्यान रखें
घर लेने के पहले सुविधाओं के बारे में पता करें। कम बजट के घर खरीदने में जल्दबाजी करने की बजाए उसमें मौजूद जरूरी सुविधाओं के बारे में पता करें जैसे वहां पानी, बिजली की सप्लाई की क्या व्यवस्था है। इसके अलावा आसपास ट्रांसपोर्ट, मार्केट और स्वास्थ्य सम्बन्धी जरूरी सुविधाओं की क्या व्यवस्था है ये भी जान लें। संपत्ति सलाहकार जेएलएल इंडिया के अनुसार इस साल प्रमुख शहरों में घर खरीदने की क्षमता में सुधार हुआ है। वर्ष 2020 के निम्न आधार के मुकाबले इस साल घरेलू आय में आए सुधार, होम लोन पर निम्न ब्याज दर और आवास कीमतों में स्थिरता से यह सुधार आता दिखा है। इस समय ब्याज दरें 15 साल के अपने सबसे निचले स्तर पर है जिससे घर खरीदारों के लिए ईएमआई कम हो गई है। इसका घर खरीदने योग्य क्षमता पर सकारात्मक असर हुआ है।
